期房和现房有什么区别?期房和现房买哪个?

发布:admin2019-09-11 07:52 分类: 标签: 现房 期房 有什么区别

对于现在的年轻人来说,结婚和买房买车是紧密相连的,车子还能往后延一段时间,想要结婚房子是必须要准备的,结婚的新房当然不能是二手房,购房者只能选择够买新房,虽然大多数新房都是期房的形式出售的,但是也有现房存在,那么期房和现房有什么区别?期房和现房买哪个比较好?

期房和现房有什么区别?

1、期房

期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始,至取得房地产权证为止,这期间的商品房统称为期房。一般情况下期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果,要依赖于购房合同约定权利义务的履行。

2、现房

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

期房和现房有什么特点?

1、期房的特点

期房的价格比较低,因为开发商出售期房,大的目的是为了尽快的募集资金,所以在期房的销售中,开发商会给予很大的优惠,比如,参加团购,交两万抵一万之类的。买期房的话,那么它的不确定因素就会较多,且风险较大,因为开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,所以都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。

2、现房的特点

现房可以做到即买即住,因为是购买现房,所以可以马上装修入住,不用漫长的等待。这点对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。但是一般来说,现房的缺点有价格较高,难以优惠以及对于品质较好楼盘,楼层、房型、朝向较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小等坏处。

期房和现房买哪个比较好?

期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话,可以实现即买即住,而且周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。

以上就是小编对于期房和现房的相关介绍,买房是一件大事,如果购房者经济条件允许的话,小编还是建议大家购买现房比较好,毕竟现房看得见摸得着,购房者在购买的是也能做到心里有数,如果购买期房的话,等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。