对美国未来房价估计方法的介绍

发布:admin2019-11-08 23:42 分类: 标签: 房价 美国 估计

现在有很多的人,选择把自己手里的闲钱投到美国的房产上,就是在美国投资买房,而首先要解决的问题是,美国哪里的房价在未来的一段时间内不会降,这是最保守的估计。但是这里小编为大家总结了一些美国房价在未来跌或者升都会有一些前期的预示,而我们可以根据这些小技巧来自己预测美国未来房价的走势,但这也只是推测,希望可以帮到想在美国买房的人群。

首先就是失业率,因为如果一个国家它的失业率很大的话,一定会对国家的经济产生重大的影响。对于房产来讲,没有工作,就不可能买房子。而失业率上升,买得起房子的个人就更少。这降低了住房需求,推动房价走低。想再深入一点了解情况的有购房意向者可以看看某一街区家庭收入的平均变化或是变化中值。至少应该确认这些收入是经过通货膨胀调整的(最好是在不断上升)。那些薪酬停滞或出现下降的购房者在支付了月供之后可能就没剩下多少现金了;因此,他们可能不会维修他们的房屋,或是听之任之;这会降低房屋的价值,甚至是临近房屋的价值。

平均而言,止赎房屋的售价会比同一地区的类似房屋低30%,但具体数据会随著不同市场而有所变化。前几年在住房市场遭受重创的地区,尤其是在美国南部和西南诸州,止赎房屋通常都是按照半价出售。随著止赎住房增加,它们会拖累同一街区的平均房价走低。

还有可以看这个地区或者城市是否有很多的房屋都在出售,如果出售的房屋多的话,买房的人对于房屋的售价就会有一定的主动权。