中国人到美国买房需要注意什么

发布:admin2019-12-28 11:11 分类: 标签: 美国 需要注意 人到

美国购买条件没有很多的限制,相对于其他国家,美国的房地产市场还是很自由开放。并没有什么购房指标或者是否有没有绿卡。

但是我们需要注意的是,外国人在美国买房的话是不能获得美国身份的,在美国买了房子虽然永远都是自己的,但买房后每年都要交税,直到永远(除非你卖掉)。如果你没有钱按时缴纳房产税,那么,美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖,用以抵偿欠税。

对于想要在美国买房的中国人来说,钱不是问题,有问题的是中国人每人每年只有5万美元汇出的限制,在美国买房还是需要注意的是需要将买房的房款转移到海外账户。

如果你在美国买房不居住需要出租的话,那么你也需要交税,如果你,买了房子又想卖掉的话那么你也需要向美国税务局缴纳所得税。所以购房需谨慎。

有的时候有多位买主都看上同一个住宅,为了得到住宅,可能要出比要价高的价格才能行。通常,房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如东两岸的纽约丶旧金山丶洛杉矶等都是房价比较高的区域,由于这些地区房价常常攀升,而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度,因而其租金回报率相对比较低。

在美国买房并不能得到绿卡,如果你纯粹是为了得到绿卡而去美国买房的话,那么建议你趁早打消这个念头吧,因为美国的征税是很多的,如果可以贷款买房,以房养房的话这固然是一个比较好的投资方法,但是需要注意的是并不是每个海外人都可以申请到贷款的。