在美国顶名购房可以吗

发布:admin2020-03-17 20:44 分类: 标签: 购房 在美国 顶名

房子是我们生活中最重的大事了,无论是在中国还是在美国,所以买房子也就成了关键。买房子有很多种方式,那么如何才能正确看待在美国顶名购房呢?应当根据不同案件事实作出不同的判断,不动产登记并不是不可变更的,从事实出发,才能更好地保护我们在美国的的合法权益。

1、尊重当事人意思自治原则。意思自治原则是指合同当事人可以自由选择处理合同争议所适用的法律原则,它是确定合同准据法的最普遍的原则。公民之间的买卖、转让应遵循当事人意思自治原则,只要意思真实、程序合法,就不能以违反禁止性法律规定为由确认该转让行为无效。“顶名购房”有没有法律效力,关键是“顶名购房”的事实是否存在。在通常意义上,顶名购房实际是房屋转让方式的一种,只要没有违反有关法律法规之禁止性规定,应当确认这种转让方式是合法有效的。

2、房产证并不是唯一合法有效的房屋所有权的证据。房屋作为不动产物权的一种,房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,是权利人享有该不动产物权的证明,在各权利方没有争执和相反证据的情况下,它的证明力是唯一的,其证明的事实和其记载内容是统一的。

3、结合其他证据认定真正房屋权利人。根据我国物权法的规定,因物权的归属、内容产生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

看了上面那么多内容,相信大家对美国顶名购房也有了一定的认识。在美国购房的时候我们要多了解跟购房有关的相关资料,在美国购买属于自己的、最称心的房子。希望大家买房子的时候要注意这些问题。