北美购房风险提示有哪些

发布:admin2020-03-18 00:03 分类: 标签: 购房 北美 提示

中国房地产的火爆让很多房价都开始上涨,房价高的离谱让更多的中国人开学往外抽脂肪菜,北美是选择买房的地区之一。在北美买房虽然是很好,但是人们也不要忘记自己对北美不太熟悉,需要了解一些北美购房风险提示的知识。

中国人美国买房必须考虑5大风险

第一:购置不动产的资金很难处理。对于个人投资者来说,从中国搞几十万的美元离境,绝非是一件轻而易举之事,相关部门肯定会对资金来源和使用状况进行调查。虽然某些人可以运用地下渠道把资金转移出去,但是风险还是很大的。

第二:中国的土地出让金在购买时是一次性支付,而美国则是分期支付,就是通常所说的地税,一般会占到房子的20%,每月按期支付。每月的地税并非固定不变,它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。

第三:俗话说的好“一朝被蛇咬,三年怕草绳”。次贷危机发生之后,无论是购买土地还是二手房,美国均要求一次性交付大量头款。这样的规定,无形中阻止了中国市民“用房租抵月供”的美梦。

第四:承担美国房价继续下跌的风险。截止到今天,美国的房价确实下降了不少,但是谁能保证房价已经见底。美国的经济如今正遭遇百年不遇的经济危机,房地产行业损失最为惨重,地产业重现繁荣是一个艰巨无比的任务。因此对于中国的投资者来说,必须做好长期持有的准备,期望在短期内套现实在是一个美丽的肥皂泡。

北美购房风险提示有哪些?打算去北美买房的话,就必须要对当地的法律有一定的认识,了解当地房产税等相关购房的信息。也需要对于买房的风险做重视,确定这些风险不会影响到自己的正常生活和工作,不会因买房而带来麻烦。