纽约买房不能忽略那些事

发布:admin2020-03-18 00:53 分类: 标签: 买房 纽约 忽略

北京、上海、深圳等国内的房价已经涨到一个离谱的境界,这时再买这些城市的房子,大多数人觉得不划算;作为世界数一数二的大城市,纽约的房价与国内一线城市相比,可谓是实惠到家,所以很多投资者会考虑买纽约的房子。那么,纽约买房不能忽略那些事?

1、人口注意事项:不能买在黑人区。人口的查法是,在google上面,搜索population movoto 邮编,movoto网站是全美著名的人口网站,上面有每一个邮编的人口、收入、车辆、年龄等绝提信息。人口有白人、黑人、亚洲人等比例,一般白人占60%算白人区。这个方法是星条置业独创。如果国内卖几万美元的房子在黑人区,就不能买。

2、屋顶注意事项:美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下。所以选房子的时候,即使是买在波士顿这样的老城市,也要注意一下屋顶的问题。如果上面没写,可以问下经纪,要经纪问下卖方经纪或者卖方。

3、朝向注意事项:因为很多的房子的照片都是正面朝向,所以判断不出来是朝南还是朝北。这个可以要卫星图或者鸟瞰图。在选房子的时候可以要。中国人一般喜欢朝南,虽然很多房子好看,但是在美国朝西的很多,所以不能仅凭照片就买了,如果经纪或者国内没有去过美国的销售人员

4、风水注意事项:美国人没有风水概念,对朝向不是那么在乎。一位有烘干机,不是吧衣服在外面晒。但是中国人有路冲、南面水、背面靠山等风水观念。很多人仅仅凭图片买房,这可能买房风水不合中国人胃口。这个就需要靠经纪是不是实地看房,是不是负责任了。

5、社区注意事项:在选房时,一般zillow、经纪网上面有物业费,物业费高一点的,一般来说社区要高尚一些。尽量在相同的价格买好一点的社区。有的社区是24小时保安,有的社区是随便进入。在选房子的时候,社区怎样也要搞清楚。

纽约买房不能忽略那些事?看了上述的介绍后相信你也有一定的了解。同时提醒想要在纽约买房子的人,纽约的房产税跟国内的是不一样,适用的法律也截然不同,在纽约买房之前必须要能做详细的了解。