购房户型选择技巧

发布:admin2020-04-06 11:23 分类: 标签: 购房 选择 户型

新一代,买房已经成为头等大事,买房首先要知道自己喜欢什么样子的户型,然后再挑选适合自己的位置。当然,很多人是捡了芝麻丢了西瓜,选来选去都不知道自己想要哪一种户型,那这样怎么办呢?跟我来看一下吧。

户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成,俗称:一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。厅卫的数量演变总是伴随着各功能区细化的趋势,反映出人们对于后期生活质量的变化。实际上,在有限的面积条件下,户型各功能区应尽量细化,避免相互间干扰,保持相对的独立性。

户型方正。不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,这样能够最大化空间的使用率。房间大小适中。房间越大越好?当然不是。房间太小会显得压抑,不过太大会感觉空旷,难以营造温馨感。暗间数量。暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。房间长宽比。偏大面宽、偏小进深,面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时会影响到自然采光的范围。

户型太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会让人感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,另外一个空间就会被设计得十分偏小,选择户型时应注意尺寸。

动线就是指人在室内行动的交通路线。动线合理是指人们在户内活动的路线流畅,这也是评定一个好户型的关键。户型的设计决定动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。

实际上,考察户型的优劣,主要看其功能分区是否明确,面积分配是否合理,朝向是否适宜,室内交通线是否便捷等方面。如果基本符合以上几个特征,那么,该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型,可以优先选择。

这样的解释大家有没有更懂一些呢?希望可以帮到你们哦!