按揭买房月供计算器给你安排品质生活

发布:admin2020-04-06 11:50 分类: 标签: 按揭 计算器 给你

美国是一个自由奔放的国家,身为美国的公民都不会背上沉重的房贷的,宁愿无忧无虑的租房一辈子。但对于外来的移民来说那就不一样了,都会置办一个自己喜欢的房子,那么购房的首付是多少?以后每月偿还贷款是多少?按揭买房月供计算器给你安排品质生活。

提前偿还或者一次付清贷款本金。另外一个方法就是重新贷款为更短的贷款期和更低的利率。从提早付本金来说,如果可以提早把贷款付清,可以节省利息开支,剩余的钱可以作其他用途,比如度假,投资等。据贷款专家介绍,最普遍的房贷付款方法是AmortizationSchedule(分摊还款),贷款者每个月需要付固定的月供,但每个月的利率与本金的比例会不断地改变,刚开始,每个月的月费大部分是用来付利息,而随着利息的比例减少,本金的比例则慢慢增加。如果需要,可以在网上免费计算Amortization loan payment,或者要求房贷专员提供相关表格作为参考。

如果购房者来说,分摊还款时提前偿还本金,每月月费是不变,但可以有助于缩短供款期。由于大多数的贷款刚开始是主要付利息部分,越早付本金,往后的利息就越少。举例来讲,如果每年多付一个月的月费,这一个月的额外付款将会有助于更快付清房贷。谈到这里,举一个例子,以房贷50万计算,30年的房贷利率为4.53%,每月月供为$2542,如果每年年头多付一个月的月供,就可以把30年的供款期缩短为26年,因爲缩短了4年供款期,就节省了$67,582的利息。提早偿还本金并不适合所有人:专家支招:在谈到关于尽早偿还房贷的建议时,置业专家谈到了一些需要注意的地方,比如购房人的财务状况与资金流动状况,对此建议保留一定的资金储备来应付这种风险。

到美国买房,不仅仅要用按揭买房月供计算器来衡量自己的经济状况,还一定要看到美国整个的房地产和银行这个整体的大环境,要不断地了解美国市场的情况,掌握好一手的新闻,这样才能合理的规避市场风险,轻松的置业选择好适合自己的房产。