美国人是怎样“开启网上找房之旅”的?

发布:admin2020-04-06 14:08 分类: 标签: 之旅 是怎样 美国人

尽管从20世纪末以来,美国的房屋买家就已经将网络视为寻找合适房屋的一种必备工具,但最近,一项新的权威调查发现,“购房者”与“置业服务”这两个概念已经被互联网这根“大绳”捆绑在一起,呈现出前所未有的紧密状态。

美国房产与互联网逐渐融为一体 “大半”美国人选择互联网找房

美国房产经纪人协会(National Association of Realtors,简称NAR)最近对“互联网房产信息搜索”作了一项调查,调查发现,大部分房产买家在确定购买前,都会在网上查找大量的信息,搜索过程逐渐占据消费者找房过程中最重要的一部分。“尽管实体房屋中介的作用在现下有所削弱,但房产经纪人仍然具有他们的价值。”NAR主席Chris Polychron表示。

调查表示,“怎样寻找到合适的房产”被美国消费者视为房屋买卖过程中“难度最大的一个环节”。而“登录互联网”则成为美国当地人查找房产信息的第一步。平均10个买家中就有4个人将“在互联网查找信息”作为置业过程中的第一个要素,这个数字同比2010年上涨36%。

而同时,房产经纪人的作用也没有被削弱。据统计,美国2014年大约有88%的买家需要置业顾问提供必要的咨询,而这个数字在2010年为83%。

“千禧一代”将成互联网找房主力人群 房产网站什么功能最受消费者欢迎?

据NAR统计,美国约有94%的千禧一代(指美国1984~1995年出生的一代人,这群人伴随着互联网而生,网络对其影响深远)及84%的婴儿潮(美国1946~1964年出生的一代人,受二战影响较深,人口众多,是当前美国社会的中坚力量)买家使用互联网获取相关信息。而在69~89岁的一代买家中,有65%使用互联网。

显然,网站列出的“房屋功能清单”、照片以及实时更新的房屋信息对千禧一代更具有“杀伤力”;而网上的“房屋虚拟实景功能”及“与经纪人实时联系”等功能对婴儿潮一代的美国人更重要。

尽管“房屋虚拟实景功能”的出现越来越受到买家的欢迎,但它在年长人群中的影响力显然大于年轻人,特别是千禧一代(千禧一代仅有36%的被调查者表示这个功能很必要)。

再从“找房时间长度来看”,千禧一代通常需要花费11个星期,而婴儿潮及老一辈人群平均则需要8周左右。

分析师表示,互联网的应用正在对“房屋寻找期间”产生着巨大的影响:那些使用互联网找房的人群,花费的搜索时间更长,平均要在10周内看10个以上的房屋,而那些没有通过互联网找房的人平均在4周内看4个房屋就最后敲定。

美国房产网站怎样推销自己? 房天下海外房产正顺应互联网潮流

此外,互联网房产网站正在用更加优质的技术及用户体验吸引着买家的关注与浏览。据统计,93%的房产经纪人更倾向于使用本公司自创的“实时邮件”与客户进行交流,83%的经纪人愿意使用手机通话及短信。

值得注意的是,社交网络成为房产机构的“最新杀手锏”,80%的房产公司喜欢在facebook上推销自己的产品及服务,而71%的公司则愿意在LinkedIn上大力宣传自己。

房天下海外房产置业专家表示,很显然,未来20年中,无论在美国还是中国,“千禧一代”的人群将成为社会生产的主力,而互联网则是他们生活中的一部分,购房等行为也会随着“互联网+时代”的不断推进而与网络渐渐融为一体。为了更好的用户体验以及对优质服务的迫切追求,作为中国最大的互联网房产网站之一,搜房网房天下正在不断推出着各种方便用户查阅的各类房屋产品(如“查房价”“后台交易系统”),扩大房源拥有量,为越来越多的中国买家提供最全面的房产信息和最in的用户体验。