买房怎么选楼层

发布:admin2020-04-06 16:44 分类: 标签: 买房 楼层

“买房子到底选哪个楼层好啊?底层太潮湿,顶楼太热,选中间吧,又怕灰尘,好纠结!”这几天,小编的一个朋友就在为买房选楼层发愁。

其实,个人的偏好和家庭的需求才具有实际意义。例如,年轻人喜好住高层,因为住在高处有“一览众山小”的感觉;年纪大一些的人可能会选择比如1-4楼的低 层,不仅出入方便,还接地气,避免了“高处不胜寒”的感觉。所以,买房子,“以人为本”才是关键!下面我们就来说一些关于买房选楼层的参考因素。

楼层选择一般有三个方面的意义。一、实际居住方面的意义,居住方便、舒适,符合自己的实际需求;二是在经济上的意义,不同楼层之间存在价格上的差别,三是视野上的意义,住得越高,看得越广越多,风景尽收眼底。

下面小编就对各个楼层进行简单的剖析:

1层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,要是有花园更好。但是缺点是,采光通风都不是不太,潮气重,特别是南方;视野也比较差,没有住楼房的独特感觉,容易受到小区内噪音的影响。

2至6层:属于俯视景观的楼层,可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是往上的楼层越能欣赏到整个社区的花园绿地,对社区的整体设计能够获得最好的感受,而 且如果遇到火灾等逃生也比较容易。缺点就是在没有电梯的多层住宅中,5至6层上上下下的不方便,特别是在装修时,搬运东西比较困难。

7至17层:这一楼层区域处于整个高层的中间位置,通风好,视野比较开阔,最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡,噪音的影响也比较少。缺点是如果遇到停电,电梯会无法正常使用,且这几层的价格,也往往偏贵,要考虑个人的经济因素。

17层以上:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。

顶层:优点是风景独好,价格相对便宜;发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。

需要特别提醒购房者的是,在选择高层的时候一定要对电梯问题充分关注,电梯数量是否够,电梯质量如何,维护是否到位,将来的更换如何解决,这些问题落实不 好,住在高层就会有无穷的烦恼。对于楼层选择遇到的问题要向开发商询问是否已经采取了措施来降低影响,并且考察这些措施是否真正具有作用。

小编也咨询了几个资深的置业顾问,在他们眼里,楼层没有绝对的好与不好,每层都有各自的优点和缺点,买房子就是要按照自己的需要和喜好来选,最好是先挑品质楼盘,再挑楼层。