外国人在美国买房一定要记得入乡随俗 购房查很

发布:admin2020-05-23 04:36 分类: 标签: 购房 外国人 入乡随俗

目前,在很多国家,人们买房子之前都会接受购房查询,以确定是否符合购房资格,这些方面的审查包括个人情况、家庭情况,内容则涉及购房者的年龄、财产状况、是否为首套房以及是商品房还是住宅等多个方面。当然,在美国购房也大抵类似。除此之外,在美国购房还有一些特别的细节需要注意!

每个国家和地区的社会环境与人文风情等都不一样,美国更是如此,其独特的社会环境要求在美国购房的外国人必须注意以下常识:

1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户

2、看上美国房子后,该怎么出价?并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是,买家要能正确评估房屋的价值,当然这需要一位好的经纪人协助。

3、永久产权不表示要拥有一辈子,美国产权是永久性的,但根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。

4、美国房子出租不难,事实上,房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格,关键在于卖价是否符合市场。

5、在美国买房,不要为了砍价而挑毛病,许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。在美国习惯中,因为喜欢这个房屋而出价。通常,称赞卖家的房子是博得卖主青睐的方法。

6、不要要求卖家送你家具,在美国,房子买卖与家具买卖是分开的,这是当地的习惯。

7、投资美国房产只看租金回报率吗?投资房产有两个方面需要考虑:一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。

8、不是每个外国人都能办理房贷。贷款投资,以房养房,是最划算的房产投资方法,但不是每一家银行可贷款给海外买家,外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的。

可见,在美国购房的外国人们还是应该努力做到入乡随俗,找到与当地人契合的认知和理念,而决不能仅仅从自己的感觉出发、为了占得想象中的一点便宜而耍小聪明,事先做好购房查询、环境考察、个人资产梳理等都是很有必要的。