旧金山市购房落户政策缺席 成全美最难买房之城

发布:admin2020-05-23 05:01 分类: 标签: 之城 缺席 旧金山市

今年三月,据美国相关媒体报道,一家叫做HSH的业内网站根据2014年第四季度美国房价及相关数据,对美国近30个都市圈进行了统计分析,研究方向就是各地的买房花销,结合各城市的工资水平,排出了在美国最难买房的十座城市。

首先需要说明的是,该网站研究的科学性与合理性还是值得信任的,因为其基础数据是建立在全美地产经纪商协会提供的2014年第四季度房价数据、平均利率及固定利率抵押贷款,对美国27个都市圈买房花销进行了分析,结合薪水等因素,认为在美国买房最难的10个城市依次为:1、旧金山;2、圣迭戈;3、洛杉矶;4、纽约市;5、波士顿;6、华盛顿特区;7、西雅图;8、丹佛;9、波特兰;10、迈阿密。

就全美范围来说,购房人需要年薪达到48604美元,才能买得起一套中等价位的房屋。匹兹堡、克利夫兰、圣路易斯与辛辛那提的市民负担最轻,年薪3.4万美元以下就可以买房。纽约、洛杉矶与圣迭戈处于高位,需要年薪达到9万美元以上。但买房最难的是旧金山,购房人需要年薪达到142448美元(约合89.2万元人民币)才能买得起房。该网站的测算依据是购房人将每月收入的28%用于购房支出,包括本金、利息、税金与保险等支出,首付总房款的20%。

可见,在美国买房最困难的旧金山市,要想购房本身就是一件很奢侈的事情,而想要享受旧金山市购房落户政策,似乎更加遥遥无期,因为至少现阶段没有此类政策。尽管如此,仍有络绎不绝的海外移民想在旧金山买房,因为它气候宜人、名校云集、经济发达等等,这些优势集于一身,想不吸引人都难!