你该如何购买你想要的房产呢?

发布:admin2020-06-30 04:54 分类: 标签: 购买 你该 你想要

胆怯的人购买REO不是,但是如果你愿意在银行工作,管理资产或贷款结算公司,你可能会得到一个很好的协议。

选举事务处仅仅意味着止赎程序已远远不够,银行已采取了财产的房主回来,把物业出售在拍卖会上,并没有竞标者。该物业成为房地产拥有或选举事务处,这意味着银行或受托人处理出售在公开市场上。该代理可能是外部资产管理公司或银行可以​​卖出区域教育服务处的组合,以抵押贷款结算公司,以获得最佳的价格。

一个优点来购买一个选举事务处是,你不必付现金还是有本票的准备,就像您在止赎拍卖。如果REO都列出了一个房地产经纪人,你可以得到银行贷款来买它,就像你会与任何财产。

另一个好处是,选举事务处已是通过拍卖过​​程中,银行准备寻找买家。该银行将仍然试图让家里卖了什么,他们已经在了,加息和取消抵押品赎回权的费用,让您有机会购买的财产不到贷款了以前的房主银行。

你想在家里可能有真正的问题,如水管爆裂,虫害,或其他损害而主场坐占用,不加注意,多年来。如果房主不能支付抵押贷款,他们可能推迟维修了。在最坏的情况下,愤怒的房主摧毁他们的家园,或取出装置,包括房子下的铜水管。

在这种情况下,你可能有大量的改造和维修承担,因为银行是不太可能,除非以任何形式出售财产“是”。这意味着,没有维修将进行。如果是这样,你必须权衡对得到一个家在布展情况,在一个更​​高的价格。

在你把合同上的REO,采取需要修复领域的一些照片,并试图采访一些承包商来获得它的成本来解决这些问题的想法。许多家庭只需要修修补补的工作,一点点的油漆和清理。别人有广泛的损害,而且可能需要一个家装贷款。其他人只需要更新的系统,如热和空气。

接下来,谈谈你的贷款人,看看你有资格购买。如果你有资格获得$ 200,000,你想要的家花费$ 140,000个,但它需要$价值50,000的工作,将银行贷款,你的钱为改善?

当你的提议是由选举事务处代理接受的,允许有10天的时间进行检查。尝试尽快安排检查,你可以让你可以得到的那种工作,你必须做的,把房子了代码的想法。你将有足够的时间来获得承包商进入房子给你维修和更新公司的出价,以及。

回到你的银行家出价。该银行将评估房子两种方式为您,为您提供其当前状态的值,并根据您提出的改进的第二值。如果你符合社区价值,你可能会得到贷款。

此外,询问有关FHA 203K上门维修贷款。这是一个符合贷款的,可以让你做化妆品的更新和修复。如果你需要移动任何墙壁或有严重的基础问题,你可能需要在一个更高的利率去与一个内部银行的建设贷款,但你总是可以再融资,一旦建设完成。

选举事务处仅仅是一个很好的协议,如果你可以购买的财产,并支付必要的维修和更新,才能使物业达到社区标准。如果你能做到这一点,不超出预算,你得到了自己一个非常好的协议。