在商业公寓楼里有3件事是你必须要问清你的房东

发布:admin2020-06-30 11:48 分类: 标签: 你必须 件事 要问

当投资者考虑购买商业公寓楼,也有他们可能会考虑交易破坏者的某些特质。虽然每个业主是在问候他们考虑购买生活必需品前特定区域的不同,也有每一个准买家需要看到,为了即使有兴趣的财产几个一般的东西。在大约一个属性最重要的是不实际如果楼主喜欢它,但无论是否住户,居然想在移动。请务必保持最终用户心目中整个过程。你对他们的具体需求,找准了大量的客户交谈,但保留了以下几点,以免浪费双方的前景和自己的时间。

位置

每经纪人知道位置的重要性。辅助功能,以高速公路,公共交通,大学,机场和其他因素都明显直接影响物业的价值。至关重要的是,你了解你的客户的需求和预算执行此搜索时,。

除了财产的一般交通方便,位置也将不得不对楼内的住户的人口产生影响。在低收入地区则可以得到一个好价钱的建筑,但有些投资者可能不希望处理来自有时是困难的租户收取租金支票的麻烦。在另一端,高收入地区可能避免不一致的租金支票的麻烦,但他们将有房东更高的期望。这些住户可能同样难以对付,如果他们支付顶级美元,他们将期待顶级美元的服务。

设施

虽然所有的住户都不同,也有一些共性,他们都同意。有中央空调,家用洗衣机和更新设备的任何单位显然会更吸引最终承租人。这些都是要记住,而寻找理想的物业,因为记住,越容易将是业主出售更容易将是你卖的房东。

其他设施,将会对投资者的投资回报率产生直接影响包括游泳池/按摩浴缸,健身空间,街边停车位和宠物的地方。这些设施都有成本,并与他们,所以即使他们可能会增加属性值相关的法律责任,有些业主可能不认为他们是值得冒这个险。

该物业之国

我考虑的一个重要因素,所有房东的最后一件事是属性的物理状态。这是后话,这将成为每个投资者的不同一样,所以一定要了解你的客户正在寻找。有些业主可能会寻找一个古老的,跑下来的属性,他们可以翻新创造出理想的氛围。如果是这样的情况下,请务必告知您的客户端,利用专业的施工清理服务,以避免代价高昂的罚款,由于处置不当。您的其他前景可能会寻找一些没有必要的工作在所有之前的租户移动。即使当一个建筑看起来不错迁入,请确保您的客户端已经意识到需要昂贵的服务,确保建设宜居。园林绿化,室内装饰画,细致的清洁的服务,马上想到的在这方面。

在一天结束的时候,它才能真正保持其客户的需求心目中是一个商业公寓的房产中介非常重要的。更重要的是他们正在寻找那什么的,实际上可能是他们的理想客户所期待的。一旦你了解多少,他们希望每件要价,他们希望捕捉到的人口和卖点,他们希望去后,就可以用上面的几点,以显示他们只有完美的性能。