美国购房者贷款审核日趋严格

发布:admin2020-08-01 21:45 分类: 标签: 美国 购房者 日趋

美国次贷危机之后,似乎已经受到了沉痛的教训,面对购房者贷款的审核日趋严格。在美国购房,购房者在申请贷款的时候不仅需要提供自己的个人信用评分额度,而且借贷方对于贷款方的信用评分额度也正在逐步增高。

根据美国金融服务公司数据,第二季度美国购房者按揭贷款上升15%,达到了2007年以来最大贷款量。

美国全国房地产经纪人协会数据,新购房贷款增长,信用评分在700分以上的购房者贷款增长,也有一些投资者现金为王,从抵押贷款市场撤出来。过去三个月以来,信用评分最高的购房者贷款增长,抵押贷款创纪录。

房利美近日宣布,希望贷款趋向信用评分更高的贷款者,房利美数据要求借款人提供更透彻信用记录分数与分析,目前抵押贷款用于信用卡、抵押贷款和学生贷款,根据信贷数据,借款人可以获得一定付款金额。房利美表示,目标是帮助那些信用评分更高的客户提高高效服务,让合格借款人获得抵押贷款,降低纳税人风险。

美国个人信用评分系统在美国广泛地使用,主要包括五类因素:客户的信用偿还历史、信用账户数、使用信用的年限、正在使用的信用类型、新开立的信用账户。由费埃哲公司创造的信用评级系统,该分数被应用在信用报告机构,分数从300分至850分,分数越高,风险越低。

美国黑骑士金融分析师表示,美国抵押贷款达到最好,这是不容争辩的。美国购房者的信用评分达到最高,可以说,贷款是历史上最好的。

综合以上:

第一,第二季度美国购房贷款量增长,贷款信用评分达到最高,贷款达到了历史上最好。

第二,美国个人信用评分系统在美国广泛地使用,主要包括五类因素:客户的信用偿还历史、信用账户数、使用信用的年限、正在使用的信用类型、新开立的信用账户。

第三,房利美表示希望贷款趋向信用评分更高的贷款者。

美国的个人信用评分系统是购房贷款的重要依据,不断增高的信用评分虽然在一方面限制了贷款者的数量,但同时也增加了贷款者的质量,从而使贷款的风险降低,不失为一个很好的举措。