奥斯汀房价下跌的原因与预测

发布:admin2019-10-05 06:54 分类: 标签: 房价 下跌 奥斯汀

现在,由于美国石油和天然气的价格开始下降,导致奥斯汀的房价也开始呈现出了下降的趋势。那么,除开这个原因,奥斯汀房价下降的原因又有哪些呢?这个时机适不适合人们购置房产呢?接下来,我们就对这一现象做一些预测。

美国德克萨斯州的首付

然而一份最新的抵押贷款行业报告仍然把达拉斯地区列为全美具有最大房价下滑风险的房屋市场之一,并将其归因于石油市场的低迷和较低的房屋可负担性。

Arch抵押贷款保险公司的风险分析及定价高级主管拉尔夫·迪法兰科(Ralph G. DeFranco)在一份新报告中说:“由于石油和天然气行业占比重较大,并且和过去相比,房价相对于收入来说变得更高了,因此北达科达州和德州持续具有较高的房价下滑风险。”

这是这家总部位于加州的抵押贷款保险公司今年以来第二次在它的夏季市场报告中就德州大城市的房价发出警告。

最新的预测警告,如果油价进一步下滑,德州的房价将有大约三分之一的机会下跌。

圣安东尼奥、休斯顿、奥斯汀和达拉斯都被列入Arch抵押贷款保险公司认为房价不正常的美国城市名单的前列。

报告认为。在这些德州的都市统计区内,房价均远远超过它们的长期平均趁势,因为房屋可负担性仍引人担忧。

房价下跌的风险最高的德州城市是圣安东尼奥,接近40%的机会,达拉斯地区房价下跌机会为32%。而据Arch公司估计,全美范围房价下跌的风险只有8%。

但没有迹象显示北德州的房价上升趋势要放缓,在六月份,这里的房屋销售中间价格达到创纪录的新高220,000美元。

休斯顿的房价和去年同期相比也上升了4.5%。

综上所述,我们对奥斯汀房价下降的原因做出了仔细的分析,并且也做了相应的预测,这些预测提出的同时,也为广大美国市民在购置房产方面所产生的问题,或者即将发生的问题,提出了相应的警告。希望可以对大家有所帮助。