开发商破产政府会管吗

发布:admin2019-11-22 17:03 分类: 标签: 开发商 破产 政府

开发商破产政府会管吗

开发商破产了,如果造的房子有银行贷款的,银行会到法院申请财产拍卖。如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了,那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债。

关于开发商:

1、开发商是指某个项目的第一承担人。开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系。

2、开发商包括的种类有:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。

3、根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级。

破产的特征:

1、债务人不能清偿到期债务。"到期债务"是指已经到了履行还债义无期限的债务;"清偿"是指全部偿还;“不能清偿”是指没有按期清偿的各种可能性。债务人资不抵债并不能当然认定为“不能清偿”。

2、存在多数债权人。如果只有一个债权人,只需采取一般民事执行程序即可。当存在多数债权人时,需要一种特殊的程序——破产程序,以保证各债权人的损益公平。

3、债权人公平受偿。债务人的全部财产不足以清偿全部债务,决定了债权人无法实现全部债务。

4、免除未能清偿的债务。

以上内容就是相关的回答,通常情况下,如果开发商破产了,政府一般会管的,如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了,那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债。如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。