买现房,省心又省钱!

发布:admin2019-09-04 15:02 分类: 标签: 现房 省钱 省心

摘要: 现房是指消费者在购买时具备急卖即可入住,即开发商已办妥所售商品房的房产证(大产权证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理并取得产权证。

现房是指消费者在购买时具备急卖即可入住,即开发商已办妥所售商品房的房产证(大产权证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理并取得产权证。

购买现房的优势就是买了就可以入住,不必像期房那样等上一两年甚至更长时间才能入住;现房真实直观,可以一眼看到实物,购房者对房型和朝向都能一目了然。

买现房可以避免以下五大风险:

1、质量问题藏不住;

俗话说,眼见为实。一个楼盘品质到底怎么样,园林、户型、整体规划究竟是否能让你满意,有实景可看的现房、准现房,或者一期已有交付的房子是最能让你理性下单的,它可以真实展示楼盘的内在品质,有助于消费者正确判断和选择。

2、细节之处见品质;

现在很多商品房消费纠纷针对的并不是主题工程质量,而是小区的环境及配套设施上所暴露的小细节。

3、配套不到位早知道;

初次置业者除了关注楼盘价格以外,对景观环境也比价在意,所以开发商在前期也很愿意投入,往往把景观提前来做。但是需要注意的是,如果一个规模庞大、分多期开发的的项目,配套设施是否完善是比景观环境够不够好更需要引起足够重视的问题。

4、“货”、“板”对照不吃亏;

有人把买“期房”比作“押宝”,因为其中的不确定性太多,从土地获得到规划、建造、交付,任何一个环节、任何一个部门没有协调好,都有可能导致最后的产品“走样”。相对而言,买现房时“所见即所得”,产品实样可以与楼书、合同等一一进行对照,户型、赠送面积、公摊部分等相关数据都可以现场考核,而且再度发生变化的可能性很小。

5、买了就能用

从经济角度看,买期房在付了首付、交了按揭以后,少则一年半载多则两三年才能入住,如果是无房户,在这期间还得继续租房住,又是一笔开销。这就意味着业主在既能控制又不能使用所购物业的情况下,反过来还要为开发商融资埋单。


注意:按照国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于“现房”,而已经领房产证和土地使用证的房子才被称为是“现房”。

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