泰禾沈力男:原大龙地块楼面价或超中粮地块

发布:admin2019-11-10 02:32 分类: 标签: 地块 楼面 大龙

地产中国网讯 9月23日,原大龙地产“地王”地块重新挂牌上市。泰禾集团品牌总监沈力男认为,紧挨该区域的孙河地块,综合楼面价已经被中粮提升到5.2万元/平,预计该地块的成交价格会超越孙河地块楼面价,再创一个新的楼面价高度。

公告信息显示,顺义新城第21街区地块规划建筑面积约10万平方米,起始价为21.5亿元,起始楼面价约2.1万元/平,仅次于今年农展馆3万元/平的起始楼面价。

沈力男认为,“目前北京有两类地块是最稀缺的:一是城市核心区地块;二是低密度地块,该地块处于中央别墅区板块,容积率不到1,属土地市场罕见的低密度地块。”

北京土地整理储备中心数据显示,本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上,在明确保障房建设单价标准的前提下,通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人,保障房建设单价标准为10000元/平方米。

除此之外,顺义新城21街区地块公共设施用地为500张床位养老院,养老院面积约1.8万平方米,加上建设养老院成本,顺义新城21街区地块起始楼面价实际超过2.5万元/平方米。

地块相关资料:

2009年11月20日,北京顺义区后沙峪镇地块以55.5亿元被大龙地产竞得,折合楼面价29000元/平,成为当时北京楼面地价、总价双料地王。而4个月后,大龙地产因欠缴地价而被取消竞得资格,并被罚没2亿元保证金。顺义新城21街区地块为上述“地王”的一部分。