路劲世界城陷契税风波

发布:admin2019-11-10 06:50 分类: 标签: 契税 世界 风波

【地产中国网.原创报道】位于昌平南邵镇的路劲世界城,自入市以来即因各种利好吸引了不少人的注意力,近日关于二期即将开盘的消息让其又“火”了一把。然而,六环外26000元/平的均价着实把“准业主”们吓了一跳。

26000元/平米 路劲世界城领涨区域价格

公开资料显示,2012年12月2日,路劲世界城一期拿到预售证,并于12月5日开盘,主力户型为85平两居及96平三居,受到刚需一族的青睐。低总价,加之距离地铁南邵站仅200米,路劲世界城一期开盘即实现了顺利热销。

一期的诸多利好为二期积蓄了不少忠实粉丝,置业者对其二期开盘也是翘首以盼。但“国五条”之后,项目一再推迟的开盘日期让他们“望穿秋水”。此前,有媒体统计,路劲世界城二期将于8月份开盘,然而,8月已过半,路劲世界城却迟迟未开盘。

“8月份可能开不了盘,这个月一期业主要收房,所以就推到了9月份,均价大概在23000元/平米--25000元/平米,户型跟一期一样。我们现在只排卡,具体的优惠还没出来。”8月13日,地产中国网致电路劲世界城,置业人员如是说。

24000元/平米的均价!在这炎炎夏日,沸腾的不只是刚需一族的购房热情,还有路劲世界城急速攀涨的均价。

据北京住建委资料显示,路劲世界城一期成交均价为18776元/平米,而在京城调控堪称最严厉的半年里,其均价竟上涨了近5300元/平米。对此,置业人员解释说:“这次为精装交房。”而当地产中国网询问装修标准时,置业人员则表示“不清楚,具体的装修标准也还没有下来。”

知情人士测算,“现在昌平区毛坯价格大致在21000元/平米,路劲世界城装修标准少说也在4000--5000元/平米。如此一来,路劲世界城的均价可以达到26000元/平米,销售给的只是一个保守值。”这一猜想在8月21日得到了证实。8月21日,地产中国网再次致电售楼处询问均价,得到26000元/平米的答案。

不光如此,与周边改善类楼盘相比,路劲世界城均价也要高于区域价格。

以两个项目为例,2013年5月29日,同样作为精装房的金科廊桥水岸开盘,其主打户型为100-140平花园洋房,除购房合同外,置业者还须与开发商签订一份装修合同,由开发商来精装阳台。住建委网站显示,其成交均价为23284元/平米。

2013年8月18日,定位改善型住房的龙山华府开盘,户型为120-138平2-3居。知情人士介绍,此次开盘为捆绑地下室销售,2个半小时内,96套房源全部清盘,其成交均价大概在21000元/平米。

如此看来,作为刚需楼盘,路劲世界城二期均价不仅远高于一期,且高于周边改善类楼盘,其价格走在了南邵区域价格的最前端。