长实誉天下新品“温榆府”预计5月入市

发布:admin2019-11-20 08:28 分类: 标签: 入市 预计 新品

地产中国网讯 近日,记者了解到,继2014年销售150套、位列北京千万级花园大宅销冠之后,长江实业进驻北京的首个大型住宅项目“誉天下”最新一期产品“温榆府Riviera”即将在年后入市。长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示,温榆府在2015年预计将推200套产品,包含连城别墅和独栋别墅,售价相比前期会上浮2%-3%,“温榆府”系列相关预售许可证已获批,全新样板区预计会在4月份开放,“五一”前后或将开盘入市。

“誉天下”位于北京顺义中央别墅区,总建筑面积近80万平方米,是同区最大发展项目之一。2008年首次开售,至今总认购量已逾千套,占到整体体量的七成。郭子威介绍,此次将加推的新品位处园区内最靠近温榆河的位置,步行仅约200米之隔,故特别以“温榆府Riviera”命名。设计方面,采用瑞士新古典主义建筑风格,户型设计依旧提供约390至560平方米“独立大宅”及“连城大宅”,独有约7米超大面宽,客厅设计层高约4.5米,突显空间舒适感。

“相比于前期的瑞景花苑,温榆府在售价上将会有2-3%的上浮,一方面是考虑到能让现有业主的物业享有升值的空间,另一方面,整个项目目前已经售出七成,项目也具备了价格上涨的动力。”郭子威透露。

对于2015年整体房地产市场的走势,郭子威表示,今年经济增长的压力比较大,可能增速会在7%,甚至是7以下,房地产作为支柱产业仍有机会。近期市场利好消息不断,大多城市已相继跟进放宽或取消限购政策,各家银行也在部署支持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案。“多重利好因素对于促进买家入市作用巨大,有助刺激楼市,故我对2015年内地楼市有信心。”郭子威说。

而对于今年可能的政策走向,郭子威认为,央行上周的全面降准只是今年财政宽松的开始,下一步会是降息,而且今年的降息将起码在两到三次。具体到房地产政策来看,2015年北京的楼市事实上已经具备了部分解除限购的条件,140平米以上别墅客户的限购解除将有机会出现,但是限购的全方位解除却仍不现实。