总理力挺众筹,深圳为何封杀房地产众筹?

发布:admin2019-12-03 03:04 分类: 标签: 深圳 封杀 力挺

【地产中国网·原创报道】深圳楼市又遭遇了监管风暴。

近日,深圳市互联网金融协会发出《关于停止开展房地产众筹业务的通知》,要求全市各互联网金融企业全面停止开展房地产众筹业务,并进行自查自纠和业务清理工作。

《通知》称,凡是注册在深圳市的企业,必须立即停止所有房地产众筹业务;注册地在外地但有房地产众筹项目在深圳市的,须停止在深圳市的所有房地产众筹项目。其物业形态包括但不限于商品房、商铺、厂房、公寓,众筹形式包括但不限于众筹购房、众筹租房。

这应该是深圳楼市金融监管的第二发。此前深圳市政府办公厅下发《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》。该文件明确指出,严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。

此次下发文件,专门对互联网金融房房地产众筹业务给予封杀,可以看出政府对于扼杀深圳金融炒楼行为的决心。不过,全面封杀,不免给这一年来风生水起的众筹业务泼了一盆凉水。特别是,克强总理此前对众筹业务的力挺。

2014年,克强总理提出“开展股权众筹等融资试点”,首次将众筹概念带入大众视野。2015 年,同是在国务院常务会议中,克强总理力再次力挺众筹模式,提出要以众筹促融资,发展实物、股权众筹和网络借贷,有效拓宽金融体系服务创业创新的新渠道新功能。

此次,深圳政府撇开中央主流思路,挥舞监管大棒,将矛头对准房地产众筹物业,意欲为何?

量邦科技董事长冯永昌表示,更多是政府对系统性风险的掌握,既配合局部地产调控和地产金融风险防范,也切断互联网金融风险和地产金融风险的交叉感染。中央政府力挺的是“众创”和“众筹”这种方法论,而不是某一家公司和某一种产品。创新没错,但创新的不同阶段和具体应用的场景不能逃离政府的监管和监督。

一位深圳房地产投资人士表示,此举是继打击首付贷之后,深圳对房地产金融行业的再次厘清。去年深圳楼市火爆,催生了一些房地产众筹平台,动辄吸引上百购房者参加活动,以私人自愿或者正规合约的方式进行不同范围的众筹,这些资金最终流向房地产市场。

2015年,在全国房地产市场遭遇低迷时,深圳楼市一枝独秀,房价同比上涨约50%,一二手商品住宅成交量合计约20万套,创历史新高。