融创稳健前行背后的四大利器

发布:admin2019-12-03 21:04 分类: 标签: 稳健 前行 利器

【地产中国网·原创报道】老孙依旧霸气、真性情,在今年的业绩发布会上,他豪言,“我不担心北京上海的豪宅,融创在这些市场没问题,其他开发商就不一定了。”

当然,老孙有这个底气,从融创中国最新出炉的年报中,便可窥探出其去年以来的增长和成长。

2015年,融创中国实现销售734.6亿,跻身中国十强房企第九名,归属于母公司净利润32.98亿。在物业销售上,公司以734.6亿元的年销售额创下历史新高,稳居中国房地产行业第一阵营,挺进克而瑞“2015年中国房地产销售额百亿企业排行榜”九强,在2016年《中国房地产500强测评》中位列开发企业综合实力第七名。

值得注意的是,在过去五年国内房地产市场急剧波动背景下,融创中国合同销售额呈跳跃式增长,从2010年上市初的86亿,到2015年的734.6亿,复合增长率接近55.81%,同期全国商品房销售金额的复合增长率仅为10.61%。

2016年,融创中国上调销售目标,剑指800亿元,凭什么?

一是财务稳健

2015年,老孙和融创身上一个很重要的标签就是并购。从南到北,从东到西,孙宏斌四处出击,堪称并购王。

尽管耗时耗力,尽管有失败的案例,但融创在一二线核心城市获得了大量土地资源,避开了日益疯狂的土地招拍挂市场,降低了高价地带来的风险。

有两组数据足以证明融创超强的土地并购能力:一是其土地储备中,通过并购获得的土地占比已经高达2/3,剩余的1/3是通过公开招拍挂获得;二是2/3的土地储备位于原来的四个核心直辖市,其余城市仅有1/3。

截至2015年底,融创的总资产为1155.09亿,净负债比率75.9%,在国内房地产开发商中仍处于较低水平,符合公司一贯的财务稳健原则。同时,公司始终保持了充裕的现金流水平,截至期末的现金余额高达270.58亿,较2014年的250.41亿继续上升。未来,公司仍将在风险可控的整体原则下,审慎地在有潜力的城市开拓新的物业发展机会。