6月首周北京楼市降温 新房二手房成交量双下跌

发布:admin2019-12-04 00:00 分类: 标签: 二手房 北京 成交量

地产中国网讯 据链家研究院统计,6月首周(5.30-6.05)北京新建商品住宅成交1352套,环比降幅达30.1%;成交均价为39526元/平米,环比下滑0.4%。二手房方面,6月首周北京二手住宅成交4865套,网签量环比下降2.1%;成交均价为44542元/㎡,环比下跌0.8%。据链家研究院分析,6月首周改善型项目成交占比增加,成为北京新房市场的“新宠”,未来二手房网签规模会继续回落,成交均价上涨空间将继续收窄。

6月首周纯商品住宅成交小幅回升 改善型项目占比增加

根据链家研究院统计,6月首周纯商品住宅成交987套,环比增幅有所收窄,为4.4%, 6月第一周新建商品住宅网签量再度滑落,纯商品住宅成交在千套以下低位回升,速度缓慢。

从该周热销项目来看,top10的热销项目总成交量由317增加到330套,其中成交量明显增加的项目有2个,比如昌平区的保利罗兰香谷二期以及房山区的中粮万科长阳半岛。丰台区的公园懿府小区项目自6月1日首度开售,仅5天时间就以92套的销量夺得本周销冠。

本周纯商品住宅成交均价基本稳定,但成交结构发生较为明显的变化,该周纯商品住宅成交以大户型改善类为主,单价4-6万/平方米的房源成交占比增加9个百分点。高端价位房源成交比例扩大。该周总价在400万以上的房源成交占比增加近10个百分点,其中400万-600万元房源成交增加较为明显,400万以下的房源本周成交呈下滑趋势。

从供应上看,6月首周仅1个新住宅项目入市,该项目地块为朝阳区农展馆地王项目——融创•北京壹号院,共推出103套高端房源,拟售价格在169000万元/平方米以上,户型面积在270平米以上。