佳兆业:彭博一记“乌龙球”砸出了什么?

发布:admin2019-12-04 02:11 分类: 标签: 出了 佳兆业 乌龙球

【地产中国网·原创报道】日前,彭博通讯社报道,佳兆业(01638.HK)寻求利用美国破产法协助其在香港的重组程序。佳兆业在纽约根据破产法第15章申请破产,以处理美国债权人或因在其他国家重组引致的诉讼。

此消息一出,确实惊掉了不少人的下巴。不过正在大家搬好小板凳,准备看热闹之时,佳兆业紧急发表声明辟谣:绯闻!绝对的绯闻!我们这不叫破产!

这一下子可把围观群众给整懵圈了,这到底玩的是哪招儿?

佳兆业在声明中并且特别强调:该申请行为不属于破产申请,相关媒体报道失实!

根据美国法典第11篇第15章“外国诉讼程序于美国认可的机制”的规定,我司在纽约提交了申请,以确保香港高等法院批准的重组协议安排在美国生效,以令所有债权人接受香港高等法院批准的重组协议的条款约束,同时,禁止极少数未接受重组协议且未受香港法院及开曼群岛法院司法管辖的债权人在美国采取相关行动。

根据以上提到的法律,佳兆业的境外债务重组构成了美国破产法定义的外国主要程序。如果获得美国法官的认可,佳兆业将获得美国破产法保护。这应该是其重组计划的重要部分,在获得美国法院对香港法律程序的认可后,佳兆业的重组又进一步接近明朗。

“申请破产保护”是公司可以继续运营自己的业务,争取重组,从而避免破产,显然,佳兆业是属于这种;“申请破产”则是公司全部业务必须立即完全停止,进入破产清算程序。“申请破产保护”和“申请破产”看起来像是同一件事,实则完全是两回事。

闹了这么大的一起“乌龙”,全是因为大家没弄明白“申请破产保护”和“申请破产”是怎么回事。

宋·俞琰《席上腐谈》:“世上相传女娲补天炼五色石于此,故名采石,以讹传讹。”古往今来,好事者竟故意弄出这些古迹来以惑愚人,其实根本不是这么回事。“以讹传讹” 来形容如今佳兆业的“被破产”事件再恰当不过了。

近两年,佳兆业进入多事之秋,房源被锁定或查封、高管离职、债务违约、项目停工、资产被金融机构冻结等问题接踵而至,“连珠炮”似的问题雪片般向郭英成飞来;2015年又曝光了“年报丑闻事件”:佳兆业2014年年报、2015年半年报、年报皆继续延迟刊发,延迟的理由是:本公司的核数师表示,审核问题需先予处理及核审后,才可恢复核审工作。

融创中国董事长孙宏斌就表示:佳兆业的报表永远出不了,这些项目债务很乱,根本理不清。原本计划收购佳兆业上海项目,看到这样的“烂摊子”,孙宏斌傲娇地表示:我们不要啦。

什么大风大浪我们没见过?作为地产界的“老炮儿”,郭英成怎么能轻言放弃,“就算全世界都放弃自己,自己也不能放弃自己!”干了这碗鸡汤,郭英成毅然走上了重组之路。

截至目前,佳兆业获得了境外债权人80.9%的支持,佳兆业与华尔街的知名对冲基金公司Farallon Capital 和投资管理公司BFAM Partners,以这两家债权人为首的一组债权人就重组经济条款的若干修改做成基本磋商。佳兆业将实物支付票息的年利率增加了0.56%,实物支付票据现金部分的年利率增加0.61%。

此次向美国曼哈顿法院提交“破产保护申请”的佳兆业并不是真的“破产”,而是为两周后的债权人大会留后手,以避免因个别债权人不同意方案提起诉讼而耽误重组进度。

境内的债务重组则顺利的多,1月26日,佳兆业宣布,得益于中信银行与平安银行的支持,其已完成境内大约330亿元的债务重组,3个月后这一数据上升到432.5亿元。

原本以为可以静静的完成这一切,彭博社的一记乌龙球打破了原有的宁静。佳兆业的过往又一次被翻出,又被抖落了一遍。

不过好消息是,佳兆业的业务正在不断重启,并且逐渐步入正轨,佳兆业公开信息显示,其目前拥有的旧改项目共计约40个,总占地面积约1800万平米,但要重新夺回“旧改之王”的宝座也绝非易事,毕竟“复活之路”才刚刚开始。