深圳调控再次爆发临深置业潮!抢滩中山8年大城

发布:admin2019-09-03 16:00 分类: 标签: 中山 抢滩 大城

  7月31日,深圳发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》以下简称《通知》。这是继2016年10月4日楼市新政后,对深圳楼市再次收紧的调控。

  就本次《通知》内容,我们来划一下重点:

  1.暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买商品房。

  2.各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等) 上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。

  3.商品住房3年限售,商务公寓5年限售。

  4.对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行。

  简单来说就是:限制企业购买商品房+商务公寓限售5年+商品住宅(一手+二手)限售3年+离婚2年内7成首付。

  我们不难看出,新政无论是从企业的限购;商品房、商务公寓的限售;还是到离婚买房政策的优化,最终的目的都是控制深圳的房价,抑制炒房。

  但这次的限卖和限离让很多的深圳投资者都被拒之门外,因此没有了购房资格的他们将转移购房目标,慢慢的推动越来越多的深圳人外溢到临深区域。环深置业或将迎来爆发期。

  根据中国房地产协会统计的8月份房价数据来看,临深区域中的东莞、中山、佛山均价分别为16398元/㎡、12638元/㎡和13140元/㎡,都没有超过2万,其中中山的价格最低。而深圳的均价为58702元/㎡,其价格将近中山、东莞和佛山的3-4倍。买不起深圳,临深区域就成了他们的第二选择,尤其是位于临深房价洼地的中山,等到深中通道的开通,深中同城有望实现,未来发展潜力巨大,中山已成为“深圳客”们的热门置业之选。

  深圳客的涌入会给中山的楼市带来极大的市场需求,促进楼市繁荣,再加上近年来中山的经济发展和配套不断完善,自身价值也在不断提高,未来的中山发展前景无限。

  因此中山房价仍是深圳4倍时的中山置业正当时!而小编认为购房就要首选区位价值凸显,发展潜力巨大优质大盘!位于中山经济总部北岸片区的保利国际广场拥有得天独厚的地理。

  保利国际广场位于中山城北核心区位,天生优质,拥有黄金立体交通路网,1公里即是深中通道港口出入口,一下高速即可到达项目,可享深中融城的最高价值体验,是深圳客的最佳投资腹地;3公里内即达中山北站轻轨站。通过深中通道、深茂高铁、广珠轻轨、广珠西线高速、广澳高速、京珠高速、105国道、城轨1号线...数不尽的财路,瞬达珠三角。

  项目周边保利公园、港口中心公园、湿地公园、体育公园四大公园环绕,在城区之中也可畅享绿氧生活。公园里是保利携手世界级园林设计大师倾情打造的热情奔放的东南亚园林。园内大型棕榈树木、园景戏水泳池、水上汀步小径,曲径通幽,移步异景。“出则繁华,入则宁静”正是保利公园里最好的写照。

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