电梯房买几楼比较好

发布:admin2019-11-08 23:01 分类: 标签: 电梯 比较好 房买几楼

买电梯房选几楼好,其实还要综合多方面去考虑,比如以下几点:

1、从采光通风来讲

采光和通风对我们的居住体验有很大的影响,从采光、通风、噪音方面考虑,选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,10层的房价性价比比较高的。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。

2、从家庭成员来看

如果家中有老人的话。不考虑其它最佳就是低层,比如一楼,二楼,三楼,毕竟人老了腿脚不方便。楼层过高对于老人的出行是不便的。如果家中有孩子的话。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。

3、从楼间距来看

楼间距是购房者在选择房屋楼层的时候不可忽视的一大因素,如果楼间距小的话,那么选择的楼层就要高一些,因为楼间距小的话,选择较低楼层势必会对屋内的采光产生不好的影响的。

购买电梯房有哪些注意事项

1、梯户比决定居住密度

首先,要注意了解整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一,梯户比越高,意味着居住密度越低,居住的品质越高。一般来说,12-18层的住宅,电梯应不少于2台;24层以上的住宅,则应做到1梯2户或2梯4户。

2、电梯质量确保乘梯安全

搭乘电梯上下楼可以方便出行,但是一旦遇上电梯故障,就麻烦了。在购房时,不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。

此外,还要询问销售人员多长时间进行电梯保修,是否配备具体的故障处理方案。若是不放心,还可以和开发商签订责任书,约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。

3、消防电源应成为标配

购买电梯房,在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、消防电梯以及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟。高度超过100米的高层建筑连续供电不应少于30分钟。

4、供水、供电等情况要了解清楚

电梯房的楼层一般都比较高,所以对于高层的住户来说,供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。这样才能保证住在高层的我们不会因为水压不够而用不到水,影响正常生活。

5、楼盘物业管理要到位

配置电梯的大多是高层住宅,楼栋的住户较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此,大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散等都是不能忽略的。

6、户型格局很重要

大多数电梯房都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。