租房应注意什么?退租注意事项

发布:admin2019-09-08 08:57 分类: 标签: 租房 注意事项 退租

在外租房,很多朋友都选择长租,这样不但租金能便宜,而且省去搬家的时间和精力,省时省力。但是,当你想在这个房子长住下去的时候,总会发现房子的一两个缺点,要么忍着,要么换地,好不苦恼。陷入如此尴尬局面,小编分析,想必是租房时候考虑因素太少,太关注某一点而忽视另几点了。租房应注意什么?租房注意事项有哪些?房屋退租注意事项有哪些?小编劝告大家,租房住,以下因素必须满足。
一、房屋朝向很关键,南北通透为最好
租房住,房屋朝向最好是南北向的,其次是正南向的。其他的类似东西向、东向、西向、北向的房子,即使价格再便宜,你也最好不要去租,因为当你住上时候你就会发现,这些朝向的房子,夏天风小、闷热,冬天风大、寒冷,而且室内阳光稀少,有甚着长年见不到阳光。
二、房间电器要检查,热水器电磁炉最好有
入住前,肯定要检查一下房间里的电器,电视、冰箱、洗衣机、热水器、空调、电磁炉、包括各个房间里的灯,看看是否好用。当然,并不是每个房间都有以上电器,但是小编认为,热水器和电磁炉是租房住必须有的配置,因为有个热水器,夏天时候可以每天冲冲凉,电磁炉则可以热些好吃的。
三、交通方便不用说,每天上班一趟车
租房住,地段也很关键,交通便利,出行方便是基本要求,当然,能临近地铁口就更好了。同时,很重要的一点,所住的房子一定要至少有一趟公交车能直达上班地点,不需要倒车,而且车程最好控制在一个小时以内。花费在路上的时间变少,生活才能开心。
四、小区安全要重视,楼道里面要有灯
很多人都是一个人租房,所以小区安全就非常重要了,封闭小区是个很不错的选择。但是,很多小区都是开放或者半封闭,这种情况下,就尽量选择中间的、不临街的楼,临街的楼不仅吵闹而且更加不安全。同时,要注意,楼里面一定有灯,并且能亮着的,这样,下班上楼才能较安全些。
结束语
以上,就是小编总结的租房注意事项,上述条件,缺一不可。虽然,相对来说租金会贵一些,但是不出意外,能长时间住下来的,不仅可以省去换房时交的中介费,而且还可以和房主谈降低租金,长久以往,是比较划算的。
房屋退租注意事项
房子租了一段时间了,但是由于种种原因,个人或者工作调动都会退房,不可能会一直租住一套房子吧,退房的时候要多加留意,这样可以避免与房东之间的摩擦,大家都有一个好的结束。
攻略一:提早知会房东
提早通知房东租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。
攻略二:清理一下房间
清理一下房间所谓清理房间,并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫,只不过是扫一下地板,把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
攻略三:房东进行退房前的检查
房东进行退房前检查在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。在你居住期间,如果你损坏了房间,那么,你将面对的要么是部分扣除抵押金
要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金,那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
攻略四:在退房或通知房主之后,租房人还能再居留多长时间
在退房或通知房主之后,租房人还能再居留多长时间?你可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。