二房东租房合同中常见的“陷阱”有哪些?

发布:admin2019-09-09 22:32 分类: 标签: 租房 陷阱 常见

 所谓二房东租房合同,也就是由租住原房东的人再次将房屋出租出去,与第三方租客签订的合同。说实话,虽然这种做法的合法性有待考察,但是现实生活中,这样的例子却是不在少数的。不少人也许都不知道,自己租赁的房屋到底是在原房东手上租住的,还是在二房东手上租住的,对不?咱们这里也姑且不讨论二房东出租房屋的合法性了,咱们今天要介绍的,是二房东租房合同中常见的“陷阱”有哪些?

二房东租房合同中常见的“陷阱”一:低价承租,高价出租
 说实话,这是二房东惯用的伎俩,也是现实生活中普遍存在的情况。不少房东出租的房屋类型都是大户型,而这种户型对于一般的出租者来说却并不合适,因为现在租房的人以单身年轻人为主,因此,大户型的房屋形势并不算好。而现实生活中,也因此出现了很多“投机取巧”的人,他们利用房东房屋不好出租的情况来与房东协商,以低价将房屋承租下来,之后,他们再将多余的房间高价出租出去,这样,他们可以不用支付房租,甚至从中获利。这便是很多人愿意成为“二房东”的原因!
二房东租房合同中常见的“陷阱”二:不愿出示原租房合同
 咱们在之前的文章中也曾经介绍过,与二房东签订房屋租赁合同,是需要查看其与原房东签订的租赁合同的,因为其中涉及到的一些条款是与咱们的利益息息相关的。但是现实生活中,不少二房东却因为出租价格的问题,不愿意将原合同出示。这个时候,就需要房客与二房东好好协商,必须清楚的看到原合同中写明的房屋租赁有效期,租金和押金的支付方式,还有房屋中相关设施设备的检查情况,最重要的是,原合同中是否有涉及到房屋转租的说明,如写明不允许转租,那么这个房子,二房东就不具备出租的权利,你与其签订租赁合同也是无效的。
 最后需要提醒大家的是,一般来说,这种大户型的房屋会有两到三户,甚至是更多人合租,咱们在入住之前也需要观察一下租客的生活习惯,看是否适合一起居住,不同的习惯也会导致生活中的各种摩擦。