年底租房即将进入小高峰 提醒市民三大注意事项

发布:admin2019-09-02 20:04 分类: 标签: 租房 注意事项 三大

年底是租房高峰期,不少在线打工的人群忙着租房,或者给房东交房租。一份数据显示,年底租房选择空间增多租房即将进入小高峰、提醒市民三大注意事项。
转眼之间,还有不到一个月的时间2017年就要结束了。年末将至,对于租房市场来说即将进入淡季,但对于租客来说,此时选择租房不失是一个好时机。
多次租房的西安80后上班族李燕说,因为收入低买不起房子,也没实力住新房。到西安上班打工的这几年,她已经换了好几次房子,几乎每次都选择在秋冬季节,从实地租房、看房,打扫、清理等等,加上找朋友帮忙搬运,前后基本上需要半个月。58同城调研结果显示,房屋租赁市场有明显的季节性规律,一般春节前一两个月是传统淡季,租金相对较低,市场房源充足,是换租房子的较好时机。往往在春节之后,大量外地人员返城租房,全年将会迎来第一个租赁高峰。
从时间上来看,年末租金下滑,租房更实惠。外来人口是一个城市房屋租赁市场的主力,随着年末的到来,其中有一些人准备提前回家,尤其一部分人来年可能更换工作和城市,从而导致租赁市场需求在短期内有所减少,并在春节期间形成空档期。对于房东而言,临近年关,随着租客的减少,出租、求租信息不断增多,与其让房屋闲置,倒不如主动降价,来促使与租客签订长期合约。因此对于租客来说,此时租房也会同房东有更多的议价空间,享受更多优惠。
因此,年末选择空间增多,租赁市场房源充足。调研发现,与旺季相比,此时房子较多,租房者在价格和房屋选择上,也有更多的发言权和选择权。随着春节之后,租房房源会越来越紧,好房子也越来越少,年末租房的好处就是有更多选择的空间。
专家提醒需要租房的年轻人。第一,坚决按照相关程序,不要轻易相信陌生人,学会保护自己的权益。租房时一定要签《房屋租赁合同》,不要因为租金便宜就急着租房。第二,为避免麻烦,减少纠纷,一定要当面检查清楚。比如,租赁房屋的设施是否安全,油漆有无脱落,是否有门板开裂,门窗五金附件生锈,门锁脱簧等现象;卫生洁具连接件是否滴水、渗水,下水道是否通畅;地面是否空鼓、开裂、不平整;电器开关是否有隐患等,都需要仔细检查和谨慎对待。第三,出于安全考虑,租房时一定要看房产证,并仔细查验房东出示的身份证是否与房产证上的信息一致。租到合适的房子,愉快度过年底,愉快开心过年。