合租房成毕业生首选 合租要求应提前在合同中写

发布:admin2019-09-06 17:28 分类: 标签: 毕业生 写明 首选

毕业生寻房 合租房成首选 中介支招:合租有要求应提前在合同中写明

六月,对于应届毕业生来说,不仅仅是告别校园的季节,还是迈向社会的重要一步。他们面临着实习、工作,而外地的学生,还要面临租房。在很多应届生看来,租房要考虑到房租高低、安全性及便利程度,想要找到合适的房源真的十分难。“难”,成了大学生们最普遍,最直观的感受。采访中,记者发现,不少大学生因为种种原因,选择合租的比较多,通过合租加补贴的方式,有人甚至不花钱在南京就租到了房。合租,成了大学生的首先方式。
【毕业季·寻房记】
小藤:想找个靠谱房子怎么这么难?
安徽姑娘小藤是一名南京林业大学的应届毕业生,她最近刚忙完毕业答辩并在一家教育机构找到了一份稳定的工作。“在南京待了四年,真的很喜欢这个城市,这里的工作机会也比老家要多,我想在这里拼一把,看自己到底能做成什么样子。”
五月中旬以来,小藤把自己所有的精力都用在了找房子上,可刚入社会,残酷的现实就向她袭来。“一直找不到靠谱的房源,通过手机APP查到的很多房源都是二房东。一套三室一厅被隔成了6间,每间还要收1000元,太坑人了,住着也不安全。”
小藤找房子的时间断断续续加起来也有一个月了,由于找不到靠谱的房源,走了许多弯路。“之前不想掏中介费,但是能找到房东直租的途径太少了。不得已还是联系了中介,可哪想到中介也有那么多不靠谱的。”
小藤知道租房一般要交押金,她了解到的应该都是押一个月的房租,可当她联系到某中介时,对方要求必须“押二付二”。“对于我来说,这两个月的押金很可能因为其他问题被扣住,不能全信他们的。”
小藤目前还在寻找着房源,六月结束前必须要离开母校,她剩下的时间不多了。但这段找房子的经历让她多了几分无奈也多了些许警惕。
小刘:租房不用花钱 和在学校一样
小刘是个90后男生,来自徐州,去年毕业后来到南京,想在这里站稳脚跟。毕业后小刘收到了南京一家IT公司的offer,正巧当时大学室友小李没有找到工作,两个人就一起面试,然后一起留了下来。
去年九月,小刘和小李通过中介,合租了一间10平方米的次卧,租金每月1200元。为了省钱,两人花了200元买了一张学校寝室一样的上下铺,每人每月承担600元。正巧,赶上了南京发放毕业生租房补贴,学士每个月能领到600元!两个人都高兴坏了。通过中介和房东两个人各自申请了一份补贴。
“现在我俩房租和补贴正好相抵,基本可以说不用花房租吧!”因为一起合租的都是男生,“感觉和大学室友相处起来差不多。”
小马:房东不配合 感觉丢了6000元
对于政府600元的住房补贴,真的是有人欢喜有人愁。同是去年毕业的小马因为房东的不配合,错失了申请补贴的条件,一年都没有领到补贴。
小马去年7月初通过中介租到了房子,但房东却一直没有露面。小马在没有见过房东的前提下和中介签订了租赁合同。入住不久后,小马得知可以领取住房补贴。她找齐了合同等资料在网上申请时,却独独缺一份“房屋租赁登记备案证明”,而办了这个证明就意味着房东需要到房产局交税。可房东以麻烦为由,拒绝了她。眼看着补贴拿不到,又因为工作在附近不舍得换房子,小马眼睁睁和政策错过了一年。
“感觉自己一年好像丢了6000元一样,但是也没有办法。打算房子到期后找一个愿意配合的房东重新租。”小马有些无奈。
面对租房的无奈与辛酸,小马认为,有过租房经验后就会多一些了解,在看房的时候侧重点也会有所不同。“第一次签合同的时候都没怎么看就直接签字了,下次一定会多一些要求,不愿意再勉强自己了。”
【中介支招】
有要求应提前在合同中写明
毕业季刮起了租房潮,忙碌的不仅仅是学生,房产中介也陆陆续续迎来了不少客户。
一家中介李先生向记者透露,由于房价每年都在持续增长,所以很多房东觉得自己的不动产也在升值,就会每年将房租小幅提高。目前,在河西这边租一套两室一厅要3000~4000元,和去年同时期相比房租上涨了三四百元。
根据李先生的观察,应届毕业生大部分会选择较偏僻的地铁站,比如2号线油坊桥、1号线迈皋桥等地租房,因为房租相对较低且交通还算便利。另外,从去年开始有很多应届生面临住房补贴的问题,李先生建议应届生在签合同之前和房东协商好,并且可以在合同中加入房东愿意配合的前提。可以避免一些不必要的麻烦。
【律师提醒】
租房陷阱多 毕业生多留心
对于初入社会的毕业生来说,租房市场的许多陷阱未必能一眼看到。记者联系了专业法律服务微信号“金陵大状”特约律师、江苏李安祥律师事务所的万樾莉律师。万律师提醒应届生租房市场陷阱很多,大家要多多留心。首先要注意房租的权属问题,也就是出租房的主体是不是房屋的产权人。如果是的话要签订正式合同。如果不是要留心出租房主体有没有经过产权人的授权,要查看相关证明,如果没有的话就不要租住。
“另外,很多学生容易忽视租住环境的安全隐患,在租住之前一定要检查燃气灶是不是会漏气,还有家用电器是不是存在老化、漏电等现象。如果有的话一定要及时和房东或者中介沟通,要求更换后再入住。”万律师着重强调了安全问题,如果由于租客的用电不当造成火灾之类,租客要负全责。
对于租金方面,万律师提醒大家不要一次性交过多押金,一个月的房租为正常数额,租房者支付过多押金有可能有去无回。一般情况下由于押金数额不大,大家吃亏了都选择不了了之,很少有人花时间和成本来打官司,这样更需要租客保持警惕,避免吃亏。